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【泥巴公社】天津取消限购,这3点将对你有影响!

发布时间: 2017-10-19 阅读(90)

天津取消限购,这3点将对你有影响!

10月18日,中国共产党第十九次全国代表大会开幕。

习近平代表第十八届中央委员会向大会作报告。

报告坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

这条也获得了与会人员热烈的掌声,成为昨天(10月18日)“刷屏”的报告内容之一。

【泥巴公社】天津取消限购,这3点将对你有影响!

天津市国土房管局、市公积金管理中心等六部门联合下发文件,明确在天津买房不再核查家庭住房情况,也无需提交社保、个人所得税证明;此外天津市还要求银行业金融机构缩短住房按揭贷款审批周期,增加新建商品房预售资金监管节点中的拨付频次,加快资金周转,并取消了商品住宅户型设计“90平米以下户型占70%以上”的限制性规定。

按照国家对房地产市场进行分类调控的要求,结合天津市实际情况,市国土房管局、市建委、市规划局、市财政局、市金融局、市公积金中心六个部门联合发文,进一步促进房地产市场平稳健康发展。主要内容如下:

一、支持居民合理住房需求

(一)本市和非本市户籍居民家庭在全市范围内购买住房(包括新建商品住房和二手住房)及办理房地产权属转移登记手续时,房地产开发企业(或中介机构)、房地产登记机构不再对其家庭拥有住房情况进行查询;取消非本市户籍居民家庭在办理购房和房地产权属转移登记手续时需提交缴纳社会保险证明、个人所得税纳税证明的限制性规定。

(二)取消对境外机构、境外个人和港澳台地区居民、华侨在我市购房的有关限制性规定。

二、做好住房金融服务工作

(三)对符合分类调控政策精神,购买第二套(及以上)自有住房的,按照我市现行住房公积金贷款政策关于购买第二套自有住房的有关规定执行。

(四)支持居民合理住房贷款需求。对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

(五)银行业金融机构应缩短放贷审批周期,合理确定贷款利率,配足住房贷款额度,优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券、期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金,专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。

三、加大税收政策支持力度

(六)对个人购买普通住房(住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米及以下),且该住房属于家庭唯一住房的,按照成交价格的1.5%征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房(同上),且该住房属于家庭唯一住房的,按照成交价格的1%征收契税。自2014年10月30日起执行。

基于以上几点,天津市本轮彻底取消限购事实上含义颇多。对于该地未来的市场走向,胡景晖表示随着限购的彻底放开和当地银行对相关要求的落实,未来一段时间天津楼市成交量的进一步反弹预计将会出现,而其中,来自天津周边区域的外地置业需求将成为主力。

预计此政策一出会有一波买房热潮,接着就是装修热潮,

供小于求到时价格肯定要上涨!

一个是避开装修高峰设计人员供给不足!一个是省钱!

所以快趁现在赶紧装修!

无论是价格还是质量,现在就是捡漏的最佳时刻!

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